Платить или не платить за капитальный ремонт

Каждому россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме, ежемесячно приходит квитанция за капитальный ремонт. Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 Жилищного кодекса РФ. Окончательную точку в данном вопросе поставил Конституционный суд 3 марта 2016 года, признав, что сбор средств за капитальный ремонт осуществляется законно. Платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и пр. принадлежат собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью. А значит поддержание ее в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов. Платить должны не только собственники помещений – фактические жильцы, но и те, кто в ней не проживает. Более того, квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, парикмахерские и пр.), которые размещаются в МКД. При этом тариф для всех собственников (физических, юридических лиц) одинаков. Этот вид платежей относится к коммунальным платежам, поэтому платить взносы надо и желательно вовремя, так как за каждый просроченный день согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрена пеня (штраф) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый просроченный день. Долг по взносам за капремонт переходит новому собственнику вместе с имуществом, поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры. Для малообеспеченных лиц предусмотрены льготы в виде субсидий. Они применяются согласно ст.159 Жилищного кодекса РФ, если размер коммунальных услуг превышает стандарт максимально допустимой доли расходов населения. Законодательством не предусмотрено ограничительных сроков на взносы. Несмотря на то, что в многоквартирном доме уже проведен капитальный ремонт, платить нужно ежемесячно не меньше минимально установленного размера. На сайте регионального
оператора fkr64.ru имеется подробная информация о каждом доме в области, который включен в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.