Предоставление страховых выплат при банкротстве застройщика
Согласно позиции Банка России, изложенной в информационных письмах от 25 июля 2018 г. № 53-4-2-07/20110 и от 10 июля 2018г № ИН-015-53/45, предоставление участником строительства при решении арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства любой выписки из реестра требований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений является основание для страховой выплаты.
Банком России рассмотрена ситуация: между страховой компанией и застройщиком заключен договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Споры, связанные со страхованием, разрешаются судом, арбитражным судом или третейским судом в соответствии их компетенцией.
В силу части 7 статьи 35 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон № 218- ФЗ) если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до 20.10.2017 г., к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1- 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон № 214-ФЗ), Федерального закона от 13.07.2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» без учета изменений, внесенных Законом № 218-ФЗ, и с учетом особенностей, установленных данной статьей.
Порядок осуществления выплаты страхового возмещения по наступившему страховому случаю определяется договором страхования и правилами страхования.
О.С.Панферова, прокурор Лысогорского района,
старший советник юстиции