ВНИМАНИЕ АУКЦИОН ! Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, постановлением администрации Лысогорского муниципального района от 29 сентября 2016 года № 413, объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
открытого аукциона по составу участников, открытого по форме подачи предложения о цене на право заключения договоров аренды земельных участков
Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области в соответствии с постановлением от 29 сентября 2016 года № 413, приглашает принять участие в открытых аукционных торгах по составу участников, открытых по форме подачи предложения о цене, (далее по тексту Аукцион) на право заключения договоров аренды земельных участков, являющихся собственностью Лысогорского муниципального района.
1. Предмет аукциона
1.1. Информация о земельных участках
ЛОТ 1- Право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет, общей площадью 398 000 кв.м, с кадастровым номером 64:19:010104:27, расположенного по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с/мо Большерельненское, д. Александровка 2-я, 6 км 460 м юго-западнее, из земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Обременений в использовании нет.
Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.
Начальная цена арендной платы в год - 24238 рублей.
Размер задатка установлен в размере 20% начальной цены земельного участка, что составляет 4847,6 рублей.
«Шаг аукциона» установлен в размере 3 % начальной цены земельного участка, что составляет 727 рублей.
ЛОТ 2- Право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет, общей площадью 125 000 кв.м, с кадастровым номером 64:19:010104:21, расположенного по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км северо-восточнее д. Александровка 2-я, из земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Обременений в использовании нет.
Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.
Начальная цена арендной платы в год - 7613 рублей.
Размер задатка установлен в размере 20% начальной цены земельного участка, что составляет 1523 рубля.
«Шаг аукциона» установлен в размере 3 % начальной цены земельного участка, что составляет 228 рублей.
1.2.Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: 13; 20; 27 октября 2016 года в 10-00 часов (время московское). Для осмотра земельных участков заявителям предварительно необходимо уведомить организатора аукциона.
1.3. Дата, время и место проведения аукциона.
Аукцион состоится 08 ноября 2016 года, в 10 часов 00 минут, по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, каб. 6.
Консультацию по земельным участкам, выставленным на Аукцион, и порядок проведения Аукциона можно получить в отделе по управлению имуществом администрации Лысогорского муниципального района, телефон 8 (845 51) 2-16-73.
2. Инструкция участникам аукциона.
2.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, внесение и возврата задатка.
В Аукционе могут участвовать физические и юридические лица, подавшие в двух экземплярах заявку (заявка прилагается) и обеспечившие своевременное перечисление задатка по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое Управление (Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области) Счет и банк получателя: Отделение Саратов р/с 40302810700005000220, КБК 052 111 05025 05 0000 120, ОКТМО 63 625 000, БИК 046311001, ИНН 6419001518, КПП 641901001 (задаток за участие в аукционе).
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки:
— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона;
— если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;
— если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
— если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола результатов аукциона.
Заявки на участие в Аукционе принимаются по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, ул. Советская, д. 4 (отдел по управлению имуществом) на русском языке в письменной форме с 06.10.2016 года по 02.11.2016 года ежедневно, кроме субботы и воскресенья, в рабочие дни с 8-00 до 16-00 (время московское). Номер контактного телефона: 8(845 51) 2-16-73.
Форма заявок на участии в торгах размещена на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru и на сайте администрации: adm.lysyegori.ru/auth
2.2 Условия допуска к участию в аукционе
При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель на участие в аукционе (далее — претендент) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единолично исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
2.3 Порядок признания претендентов участниками аукциона
Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона 03 ноября 2016 года, в 10 часов 00 мин. по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, ул. Советская, д. 4 (отдел по управлению имуществом). В день признания заявителей участниками аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет администрации. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявители, приобретают статус участников аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
2.4. Проведение аукциона
а) Аукцион ведет аукционист:
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цены или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер победителя аукциона.
Результаты Аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, по одному из которых передается победителям аукциона, а другой остается у организатора аукциона.
Договор купли-продажи (аренды) земельного участка (проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка прилагаются) заключается с Победителем Аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах Аукциона.
Победителю Аукциона провести Государственную регистрацию договора аренды земельного Участка в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
2.5 Признание аукциона не состоявшимся
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течении 10 дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды). При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
2.6 Порядок разъяснения положений аукционной документации
Любой заявитель вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.
Организатор аукциона при получении письменного запроса, или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.
По всем вопросам обращаться по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, ул. Советская, д. 4 (отдел по управлению имуществом), тел. 8 (845 51) 2-16-73.
Приглашаем заинтересованных лиц принять участие в аукционе.
Регистрационный номер _____ | Организатор торгов: Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области |
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Изучив данные информационного сообщения об объекте торгов, _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(в графе указывается: для физ. лица – ФИО, число месяц и год рождения, паспортные данные (число, месяц, кем и когда выдан), адрес места жительства; для юридических лиц – полное наименование юридического лица, ИНН, юридический адрес, ФИО представителя юридического лица, его паспортные данные, наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица)
Согласен приобрести в аренду земельный участок по лоту № 1
Адрес (местоположение) Саратовская область, Лысогорский район, с/мо Большерельненское, д. Александровка 2-я, 6 км 460 м юго-западнее
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Ограничения в использовании: нет
Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства
Площадь: 398 000 кв.м.
Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона на сайте в сети «Интернет» и в газете «Призыв»
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды не позднее 10-ти дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«___» ____________ 2016 года__________________________________________________
Подпись Претендента
(его полномочного представителя)
М.П.
Заявка принята Продавцом
«____» ______________2016 года
Подпись уполномоченного лица _____________________________
Регистрационный номер _____ | Организатор торгов: Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области |
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Изучив данные информационного сообщения об объекте торгов, _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(в графе указывается: для физ. лица – ФИО, число месяц и год рождения, паспортные данные (число, месяц, кем и когда выдан), адрес места жительства; для юридических лиц – полное наименование юридического лица, ИНН, юридический адрес, ФИО представителя юридического лица, его паспортные данные, наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица)
Согласен приобрести в аренду земельный участок по лоту № 2
Адрес (местоположение) Саратовская область, Лысогорский район, 1 км северо-восточнее д. Александровка 2-я
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Ограничения в использовании: нет
Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства
Площадь: 125 000 кв.м.
Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона на сайте в сети «Интернет» и в газете «Призыв»
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды не позднее 10-ти дней после утверждения протокола об итогах аукциона
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«___» ____________ 2016 года__________________________________________________
Подпись Претендента
(его полномочного представителя)
М.П.
Заявка принята Продавцом
«____» ______________2016 года
Подпись уполномоченного лица _____________________________
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
р.п. Лысые Горы 18 ноября 2016 г.
Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области, расположенная по адресу: Саратовская область, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области Девличарова Саита Ахметсафиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ________________в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет Договора
- Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст. 39.12 Земельного кодекса РФ,
Арендодатель обязуется передать в аренду, а Арендатор принять в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 64:19:010104:27, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с/мо Большерельненское, д. Александровка 2-я, 6 км 460 м юго-западнее, площадью 398 000 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок свободен от застройки. Земельный участок является собственностью Лысогорского муниципального района Саратовской области.
1.2 Арендодатель гарантирует, что Участок не ограничен, не обременен правами третьих лиц, сервитут отсутствует.
1.3.Настоящий Договор заключен на основании результатов аукциона. Протокол аукциона от 08 ноября 2016 года.
2.Срок действия Договора
2.1.Договор заключен на срок 15 (пятнадцать) лет.
2.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
2.3. Условия настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ применяются к отношениям сторон, возникшим с 18 ноября 2016 года.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1 Годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается в Приложении № 1 к настоящему Договору. Арендная плата начисляется с момента возникновения отношений, установленного в п. 2.3 Договора и составляет ________ за год, ________ за 2016 год.
Расчет арендной платы ежегодно направляется Арендодателем в адрес Арендатора (без составления дополнительных соглашений к Договору)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором поквартально, равными долями до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом путем перечисления: Получатель: УФК по Саратовской области (Администрация Лысогорского муниципального района). Счет и банк получателя: Отделение Саратов г. Саратов, р/с 40101810300000010010, ИНН 6419001518, КПП 641901001, БИК 046311001, ОКТМО 63 625 000, КБК 052 111 05025 05 0000 120 – арендная плата за земельный участок.
По усмотрению арендатора арендная плата может быть внесена единовременным платежом.
3.3 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п.3.2.
- Права и обязанности Арендодателя
- Права и обязанности Арендатора
- Ответственность Сторон
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в п.3 Договора. 4.1.2.Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
2) совершении арендатором административных правонарушений в сфере земельного законодательства;
3)предоставлении земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
4) не внесении арендной платы по истечении установленного Договором срока уплаты арендой платы.
4.1.3 На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления контроля за использованием и охраной, предоставленного в аренду земельного участка.
4.2 Арендодатель обязан:
4.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3 Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и настоящему Договору.
4.2.4 При прекращении договора Арендодатель принимает земельный Участок от Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
5.1 Арендатор имеет право:
5.1.1 Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2 Производить с согласия Арендодателя любые улучшения Участка.
5.1.3. Арендатор земельного участка, в соответствии со ст. 22 п.5 Земельного кодекса РФ вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка, без согласия собственника земельного участка, при условии его уведомления.
5.2 Арендатор обязан:
5.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2 Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.3 Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
5.2.4 Обеспечить Арендодателю (его законным представителем), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
5.2.5 Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
5.2.6 Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять работы по благоустройству территории.
5.2.7 Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
5.2.8. Письменно в 30-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
6.1 Стороны за нарушение условий Договора несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день прострочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
6.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, в том числе посредством составления и направления в адрес Арендатора уведомлений и прилагаемых к ним расчетов арендной платы, составления других документов.
7.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, при этом права собственности на неотделимые улучшения могут возникнуть у Арендатора в порядке и по основаниям, установленным законодательством.
8.Рассмотрение и урегулирование споров
8.1 Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.Особые условия Договора
9.1 Срок договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
9.2 При досрочном расторжении Договора договор субаренды прекращает свое действие.
9.3 Договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
9.4 Расходы по государственной регистрации Договора возлагаются на Арендатора.
10. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области
Адрес: 412860, Саратовская область, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, ИНН 6419001518, КПП 641901001, ОГРН 1026401377991, р/с 40101810300000010010,
Отделение Саратов
Арендатор:
________________________________________________________________
Адрес:
11.Подписи Сторон
Арендодатель: Администрация Лысогорского муниципального района
Саратовской области
в лице Девличарова Саита Ахметсафиновича-______________________
МП
Арендатор: __________________________________________________
Приложение № 1 к
договору аренды
№ от 18 ноября 2016 г.
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок
Местоположение земельного участка: Саратовская область, Лысогорский район,
с/мо Большерельненское, д. Александровка 2-я, 6 км 460 м юго-западнее
| № | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв.м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | Ставка арендной платы, % | Размер арендной платы, руб/год | Сумма арендной платы за период с 18.11.2016 г. по 31.12.2016 г. (44 дн. в 2016 г.) |
| 1 | 64:19:010104:27 | 398 000 | 807940 | 3 | 24238 | 2913,85 |
Расчет арендной платы земельного участка произведен на основании постановления администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области от 29 сентября 2016 года № 413 «О проведении открытых аукционных торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».
Глава администрации
муниципального района С.А. Девличаров
Акт приема-передачи
к Договору № ___ аренды земельного участка
от 18 ноября 2016 года
р.п. Лысые Горы «18» ноября 2016 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель: Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области, расположенная по адресу: Саратовская область, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, в лице главы администрации Лысогорского муниципального района Девличарова Саита Ахметсафиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Арендатор:____________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о том, что в соответствии с Договором № __ аренды земельного участка от 18 ноября 2016 года, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 64:19:010104:27, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с/мо Большерельненское, д. Александровка 2-я, 6 км 460 м юго-западнее, площадью 398 000 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства.
Арендодатель гарантирует, что Участок не ограничен, не обременен правами третьих лиц, сервитут отсутствует.
Состояние земельного участка соответствует условиям договора. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.
Арендодатель: Арендатор: Администрация Лысогорского
муниципального района _____________________
Саратовской области
в лице Девличарова С.А.
_____________________Девличаров С.А. ___________________
МП
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
р.п. Лысые Горы 18 ноября 2016 г.
Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области, расположенная по адресу: Саратовская область, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области Девличарова Саита Ахметсафиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ________________в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет Договора
- Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст. 39.12 Земельного кодекса РФ,
Арендодатель обязуется передать в аренду, а Арендатор принять в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 64:19:010104:21, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км северо-восточнее д. Александровка 2-я, площадью 125 000 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок свободен от застройки. Земельный участок является собственностью Лысогорского муниципального района Саратовской области.
1.2 Арендодатель гарантирует, что Участок не ограничен, не обременен правами третьих лиц, сервитут отсутствует.
1.3.Настоящий Договор заключен на основании результатов аукциона. Протокол аукциона от 08 ноября 2016 года.
2.Срок действия Договора
2.1.Договор заключен на срок 15 (пятнадцать) лет.
2.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
2.3. Условия настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ применяются к отношениям сторон, возникшим с 18 ноября 2016 года.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1 Годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается в Приложении № 1 к настоящему Договору. Арендная плата начисляется с момента возникновения отношений, установленного в п. 2.3 Договора и составляет ________ за год, ________ за 2016 год.
Расчет арендной платы ежегодно направляется Арендодателем в адрес Арендатора (без составления дополнительных соглашений к Договору)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором поквартально, равными долями до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом путем перечисления: Получатель: УФК по Саратовской области (Администрация Лысогорского муниципального района). Счет и банк получателя: Отделение Саратов г. Саратов, р/с 40101810300000010010, ИНН 6419001518, КПП 641901001, БИК 046311001, ОКТМО 63 625 000, КБК 052 111 05025 05 0000 120 – арендная плата за земельный участок.
По усмотрению арендатора арендная плата может быть внесена единовременным платежом.
3.3 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п.3.2.
4.Права и обязанности Арендодателя
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в п.3 Договора. 4.1.2.Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
2) совершении арендатором административных правонарушений в сфере земельного законодательства;
3)предоставлении земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
4) не внесении арендной платы по истечении установленного Договором срока уплаты арендой платы.
4.1.3 На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления контроля за использованием и охраной, предоставленного в аренду земельного участка.
4.2 Арендодатель обязан:
4.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3 Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и настоящему Договору.
4.2.4 При прекращении договора Арендодатель принимает земельный Участок от Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
- Права и обязанности Арендатора
- Ответственность Сторон
5.1 Арендатор имеет право:
5.1.1 Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2 Производить с согласия Арендодателя любые улучшения Участка.
5.1.3. Арендатор земельного участка, в соответствии со ст. 22 п.5 Земельного кодекса РФ вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка, без согласия собственника земельного участка, при условии его уведомления.
5.2 Арендатор обязан:
5.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2 Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.2.3 Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
5.2.4 Обеспечить Арендодателю (его законным представителем), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
5.2.5 Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
5.2.6 Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять работы по благоустройству территории.
5.2.7 Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
5.2.8. Письменно в 30-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
6.1 Стороны за нарушение условий Договора несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день прострочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
6.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, в том числе посредством составления и направления в адрес Арендатора уведомлений и прилагаемых к ним расчетов арендной платы, составления других документов.
7.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, при этом права собственности на неотделимые улучшения могут возникнуть у Арендатора в порядке и по основаниям, установленным законодательством.
8.Рассмотрение и урегулирование споров
8.1 Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.Особые условия Договора
9.1 Срок договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
9.2 При досрочном расторжении Договора договор субаренды прекращает свое действие.
9.3 Договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
9.4 Расходы по государственной регистрации Договора возлагаются на Арендатора.
10. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области
Адрес: 412860, Саратовская область, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, ИНН 6419001518, КПП 641901001, ОГРН 1026401377991, р/с 40101810300000010010,
Отделение Саратов
Арендатор:
________________________________________________________________
Адрес:
11.Подписи Сторон
Арендодатель: Администрация Лысогорского муниципального района
Саратовской области
в лице Девличарова Саита Ахметсафиновича-______________________
МП
Арендатор: __________________________________________________
Приложение № 1 к
договору аренды
№ от 18 ноября 2016 г.
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок
Местоположение земельного участка: Саратовская область, Лысогорский район,
1 км северо-восточнее д. Александровка 2-я
| № | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв.м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | Ставка арендной платы, % | Размер арендной платы, руб/год | Сумма арендной платы за период с 18.11.2016 г. по 31.12.2016 г. (44 дн. в 2016 г.) |
| 1 | 64:19:010104:21 | 125 000 | 253750 | 3 | 7613 | 915,22 |
Расчет арендной платы земельного участка произведен на основании постановления администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области от 29 сентября 2016 года № 413 «О проведении открытых аукционных торгов на право заключения договоров аренды земельных участков».
Глава администрации
муниципального района С.А. Девличаров
Акт приема-передачи
к Договору № ___ аренды земельного участка
от 18 ноября 2016 года
р.п. Лысые Горы «18» ноября 2016 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель: Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области, расположенная по адресу: Саратовская область, р.п. Лысые Горы, пл. 50 лет Октября, д. 3, в лице главы администрации Лысогорского муниципального района Девличарова Саита Ахметсафиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Арендатор:____________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о том, что в соответствии с Договором № __ аренды земельного участка от 18 ноября 2016 года, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 64:19:010104:21, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, 1 км северо-восточнее, д. Александровка 2-я, площадью 125 000 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства.
Арендодатель гарантирует, что Участок не ограничен, не обременен правами третьих лиц, сервитут отсутствует.
Состояние земельного участка соответствует условиям договора. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.
Арендодатель: Арендатор: Администрация Лысогорского
муниципального района _____________________
Саратовской области
в лице Девличарова С.А.
_____________________Девличаров С.А. ___________________
МП